适用场景
学校工程路径适合在项目建议书、可行性研究或方案比选阶段，对新建学校项目的投资量级做快速判断。参数覆盖建筑特征、结构、装饰、机电和费率，便于分析不同方案对单方造价的影响。
它不适合直接替代施工图预算、招标控制价或结算审核。涉及特殊教育工艺、既有建筑改造、复杂山地场地或特殊抗震要求时，应由专业造价人员单独复核。
22 项参数如何分组
| 参数组 | 数量 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 建筑特征 | 6 项 | 班级数量、特殊用房比重、地质情况、标准层层高、地上层数、建筑高度 |
| 结构参数 | 6 项 | 地下建筑面积、地下层数、地上建筑面积、结构类型、基础类型、抗震等级 |
| 装饰标准 | 5 项 | 外墙装饰、内墙装饰、外门窗、室内装修、通风空调 |
| 其他参数 | 5 项 | 总建筑面积、工程造价指数、项目管理水平、工程建设其他费占比、预备费比率 |
总建筑面积由地下建筑面积与地上建筑面积自动相加，不需要手工重复填写。
测算逻辑
当前演示版先用层数和造价指数调整单方建安造价，再乘以总建筑面积得到建安工程费，最后按费率计算其他费和预备费。简化关系如下：
- 单方建安造价 = 3,900 +（地上层数 − 6）× 180 +（工程造价指数 − 178）× 4。
- 建安工程费（万元）= 总建筑面积 × 单方建安造价 ÷ 10,000。
- 工程建设其他费 = 建安工程费 × 工程建设其他费占比。
- 预备费 =（建安工程费 + 工程建设其他费）× 预备费比率。
- 项目总投资 = 建安工程费 + 工程建设其他费 + 预备费。
上述公式用于说明当前演示逻辑。真实模型会使用更多参数和训练数据，平台不会把演示公式包装成经过认证的生产模型。
输入参数的范围与含义
| 参数 | 示例范围或选项 | 为什么重要 |
|---|---|---|
| 班级数量 | 30–90 个 | 反映学校规模和功能用房需求 |
| 地上层数 | 4–8 层 | 影响结构、消防和垂直交通成本 |
| 建筑高度 | 22–40 m | 与层高、层数和结构体系相关 |
| 结构类型 | 框架、框架-剪力墙、钢结构 | 直接影响主体结构和施工措施费用 |
| 基础类型 | 独立基础、筏板、桩基础及组合形式 | 受地质条件和地下层数影响 |
| 工程造价指数 | 150–200 | 用于调整单方造价基数，反映价格水平差异 |
| 工程建设其他费占比 | 9%–15% | 影响总投资中非建安费用的比例 |
| 预备费比率 | 3%–8% | 反映不可预见费用的预留水平 |
输出指标
- 建安工程费：学校主体、装饰、机电等施工费用的估算。
- 工程建设其他费：按建安工程费乘以所选比例计算。
- 预备费：按建安工程费与其他费之和乘以预备费比率计算。
- 项目总投资：三类费用之和，用于判断项目量级。
- 单方造价：总投资除以总建筑面积，便于不同项目横向比较。
假设与边界
- 假设项目为常规新建学校，未单独覆盖既有建筑改造、特殊教育工艺和极不规则场地。
- 地质、抗震、装修和机电参数以选项区间表达，无法替代专项设计与工程量计算。
- 工程造价指数用于演示调价关系，不代表任何地区官方发布的正式指数。
- 结果用于前期量级判断和方案比选，正式成果仍需专业造价人员复核。
常见误差来源
- 场地地质与基础形式差异导致基础工程造价偏差。
- 教学楼、体育馆、食堂、宿舍等功能组合不同，单方造价差异明显。
- 装修、幕墙、空调和智能化标准在项目中变化较大。
- 地区人工、材料和机械价格时点不同。
- 其他费和预备费的计取基数与当地规定不一致。
虚构演示示例
假设一个虚构学校项目：总建筑面积 60,000 m²，地上 6 层，工程造价指数 178，工程建设其他费占比 12%，预备费比率 5%。
| 指标 | 结果 | 计算关系 |
|---|---|---|
| 单方建安造价 | 3,900 元/m² | 基数 3,900，层数与指数均未产生调整 |
| 建安工程费 | 23,400 万元 | 60,000 × 3,900 ÷ 10,000 |
| 工程建设其他费 | 2,808 万元 | 23,400 × 12% |
| 预备费 | 1,310.4 万元 | （23,400 + 2,808）× 5% |
| 项目总投资 | 27,518.4 万元 | 23,400 + 2,808 + 1,310.4 |
| 单方造价 | 4,586.4 元/m² | 27,518.4 万元 ÷ 60,000 m² |
以上项目、参数和结果均为虚构演示，仅用于说明计算关系，不代表任何真实学校项目。
用 22 项参数做一次学校测算
支持示例项目回填、参数校验和本机历史记录。